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骄阳似火下,工程抢险队正在道路塌陷处进行紧急抢险。碧桂园前宸府项目施工地的简易板房、前宸府售楼处、展示大厅则被贴上封条,落款是浙江萧峰建设集团有限公司,这正是项目的施工方。

前宸府项目一位工作人员对界面新闻记者表示,7月初的那一周,杭州连续大雨导致基坑旁边市政主路下面的下水道堵塞,雨水积压把道路下面冲空,7月12日早上六点道路开始下陷,然后冲击力挤压了项目的基坑,导致基坑发生大面积倾斜。

一位碧桂园其它区域的工程部人士告诉界面新闻记者,发生倾斜的是基坑支护的护壁桩,主要作用是防止基坑坍塌。而护壁桩倾斜主要是土方侧压力过大,或者上部荷载过大导致。在项目现场,发生倾斜的基坑上部还没有建筑物。

该人士还表示,基坑支护是由专门单位施工,如果沉降或者侧移没有超过规范要求,不属于质量问题,但当前偏移过大确有安全隐患。另一方面,杭州上个月连月降雨,基坑上口挡水排水措施不到位,导致雨水冲刷,土体侧压力过大,挤压护壁桩导致倾斜沉降。

目前,碧桂园前宸府项目正与当地监管部门紧急协商事故处理事宜。万幸的是,这次工地事故并未发生人员伤亡。如果补救措施得当,可以将影响力降到最低。

当地住建局一位人士告诉界面新闻,当前先填充好道路塌陷,再完成项目基坑补救并加固后,不会影响房屋质量。

6月30日,碧桂园前宸府7、8号楼共计66套房源,主力户型90平方米和120平方米,以均价元/平方米通过摇号后全部售罄,且几乎全部业主都已缴纳首付款。

上述来现场观察的业主就是其中一员,他认购的两栋楼接近封顶,受影响不大;但另一方面看着陷下去的路面和工地,也无法完全安心。

这位业主对界面新闻记者表示,已经签完认购书肯定还是要买下来,再说卖掉的这两幢房子并没有出现问题,想退掉也是几乎不可能的事情。

成为宇宙第一房企的碧桂园,近期接连发生在建工地事故。在这之前的6月24日下午,碧桂园位于上海奉贤的在建项目

在强调高周转战略下,外界很自然的将事故发生与“碧桂园速度”联系在一起。今年4月12日,一封来自碧桂园内部的高周转文件显示,“碧桂园速度”,要求再度提高项目的开工周期,将项目从拿地到开盘周期缩短到5个月,甚至在一些项目上做到拿地3个月开盘。

虽然新的碧桂园速度事实上只限于三四线城市,一二线市场由于审批流程监管更严格,碧桂园想要执行高周转很难实现,但他们还是会尽可能的提高项目进度。

、自持9%拿下的地块。该项目在今年6月22日拿到预售许可证并于6月30日第一次项目开盘,从拿地到项目开盘周期为10个月时间。

、楼板价元/平方米,%竞得地块。按照碧桂园的计划,该项目将于今年9月份开盘。

以前宸府项目为例,10个月的开盘时间虽然不及他们在三四线城市的速度,但对比拿地当天的其它3幅地块,碧桂园算是开工周期和进度最快的,目前其它三幅地块都还没有开卖。

除了可能存在的赶工期外,可能还存在监督管理问题。一位资深工程人士对界面新闻记者表示,碧桂园项目有自己的监理和第三方监理。杭州前宸府项目为碧 享程序获得的信息,将不得要求公民、法人或其他组织重复提供。

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